Không đuổi kịp sự phát triển - luật chung cư

Tin tức 2018 - Can Ho Chung Cu Iris Garden

Luật chưa "theo chân" kịp với sự phát triển của chung cư tại Hà Nội


theo luật pháp của Thông tư số 03/2014/TT-BXD thì diện tích S sử dụng căn hộ được tính đi theo form size thông thủy, gồm có cả phần khoảng không tường ngăn các khu vực bên trong căn hộ & diện tích S ban công, lô gia (nếu có) nối liền với căn nhà đó, không tính tường bao nhà, tường phân chia các căn hộ, diện tích sàn tất cả cột, hộp kỹ thuật ở bên trong căn nhà. Khi tính diện tích ban công thì tính tất cả diện tích sàn, trường hợp ban công gồm phần diện tích tường chung thì tính từ mép vào của tường cộng đồng.

như vậy, Thông tư số 03/2014/TT-BXD của Bộ xây chỉ quy định chi tiết cơ hội tính diện tích S ban công mà không tồn tại lao lý cụ thể về phong thái tính diện tích lô gia. Thực tế thì hiện tại những chung cư đã hết thiết kế ban công nữa mà thay cho vào đó là lô gia…. Do chưa tồn tại điều khoản của pháp luật nên khi tính diện tích S lô gia thì quý vị & công ty đầu tư tự thỏa thuận, thống nhất; nếu như hai mặt không thỏa thuận đc thì thực hiện theo hợp đồng mua bán căn hộ đã cam kết trước đây.

Chính việc luật không điều khoản cơ hội tính cụ thể sẽ dẫn mang lại thực trạng bùng nổ tranh chấp giữa cư dân và công ty dự án về kiểu cách tính diện tích S l ôgia. Chi tiết, các tranh chấp xung quang cơ hội tính lô gia manh nha từ 2016 & bùng phát mạnh từ đầu năm 2017-2018. Tình hình đẩy lên đỉnh điểm khi đầu năm 2017 các khách hàng thành phố Hà Nội mua căn hộ tại hàng chục đầu tư chung cư như Parkview Residence (Dương Nội), Imperia Garden (Thanh Xuân), Eco Green City (Nguyễn Xiển), Helios (Hoàng Mai)… viết đơn phản ánh về sự việc căn hộ bị thiếu diện tích S đối với hợp đồng mua chủ.

cụ thể, đi theo những khách hàng tại các chung cư này, bộ phận đo đạc do chủ đầu tư thuê đã đo diện tích S phần lô gia trong những căn nhà từ mép bên cạnh, tức cơ hội đo phủ bì. Trong khi đó, đi theo khách hàng phải đo từ mép vào. Kết quả giữa cách đo mép trong và mép ngoài chênh nhau tầm 1 m2- 2m2 diện tích S căn hộ.

"Nếu tính giá bán thi trường mỗi m2 căn hộ chung cư tất cả giá từ 30 triệu đồng/m2 thì với hàng trăm ngàn căn nhà chủ dự án đã thu lời hàng chục tỷ đồng", đi theo phản ánh của rất nhiều cư dân.

vừa mới qua, tình trạng tranh chấp về kiểu cách tính diện tích căn hộ, nhà yếu khi là phần lô gia sẽ đc đẩy lên cao tại đầu tư Hdmon Ciy (Mỹ Đình). Tuy nhiên, chưa giống với những nhà dự án khác - doanh nghiệp cổ phần đầu tư nhà đất Hải Đăng - nhà dự án dự án đã đưa ra đc giải pháp làm cho xong mang lại khách hàng khi là thay cho tính tất cả diện tích bên bằng gờ tường bên cạnh gần kề thân thiện như hiện, chủ đầu tư sẽ chỉ tính 1/2 đến khách hàng and một nửa còn sót lại khi là diện tích sử dụng cộng đồng.

 

Tin liên quan

6 nhận xét:

  1. I needed to thank you for this excellent read!!
    I certainly enjoyed every bit of it. I have
    got you book marked to check out new things you post? http://itccjo.com/node/91395

    Trả lờiXóa
  2. I needed to thank you for this excellent read!! I certainly enjoyed every bit of it.
    I have got you book marked to check out new things you post? http://itccjo.com/node/91395

    Trả lờiXóa
  3. In the cade of automated Forrex trading, it's now possible to buy and
    sell currencies employing an automated platform. You need to know when, why, andd just how
    creditors might come whn you because of overdue amounts owed
    inn order to help yourself escape trouble. A very little time purchassed both gaiining expert debt advice to effectively tackle your financial troubles problems and seeking some money-saving ideas out can assist you escape debt faster. https://www.Trubeta.com/

    Trả lờiXóa
  4. In the case off automated Forex trading, it's now possible to buyy aand selpl currencies employing an automated platform.
    You need to know when, why, and just how creditors might come when you because of overdue amountgs oed in order to help yourself ewcape trouble.
    A very little time purcnased both gaining expert debt advie to effectively tackle your
    financial troubles problems and seeking some money-saving ideas out can assist you escape debt faster. https://www.Trubeta.com/

    Trả lờiXóa
  5. Hurrah! In the end I goot a webpage from whefe I can in fact take
    helpful information concerning my study and
    knowledge. http://topmaidservices.my-free.website/

    Trả lờiXóa
  6. Hurrah! In the end I got a webpage froim where I
    can in fact take helpful information concerning
    my study and knowledge. http://topmaidservices.my-free.website/

    Trả lờiXóa

Lưu ý: Khi để lại Nhận xét bạn nên click vào ô "Thông báo cho tôi" ở dưới để nhận phản hồi từ Admin